1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市阿倍野区
61.9万円/㎡
前年比+5.1%
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シャルマンフジあべの松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町四丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,820万円
74.3万円/㎡
3,061
4,234
5,407
6,580
AI査定結果
推定相場価格
4,820万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,407万円
65.3万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月1日
シャルマンフジあべの松崎町
5,380万円（82.9万円/㎡）/ 5階 / 64.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,380万円 | 82.9万円 | 5階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 5,480万円 | 84.5万円 | 5階 | 64.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 4,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 64.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 4,480万円 | 67.9万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,780万円 | 57.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 3,798万円 | 57.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 3,880万円 | 58.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 3,880万円 | 58.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 3,880万円 | 58.8万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 5,380万円 | 82.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/16 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 6,180万円 | 95.9万円 | 64.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 4,298万円 | 76.9万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/29 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/12 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅6分 | 4,290万円 | 66.8万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市阿倍野区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して33.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジあべの松崎町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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